商品房产权到期如何处理，必备知识解读

什么是商品房产权到期

商品房产权到期是指商品房自建成之日起，产权期限满后需要进行延续或处置的程序。根据《中华人民共和国物权法》的规定，商品房的产权期限一般为70年，到期后需要重新办理产权手续。

商品房产权到期的处置方式

商品房产权到期后，可以选择以下几种处置方式：

• 续期：在产权到期前，申请进行产权续期手续，继续享有房屋的产权。
• 出售：将房屋在产权到期前出售给他人，转让产权。
• 继承：在产权到期前去世的房主的遗产，由合法继承人继承房屋的产权。
• 赠予：将房屋在产权到期前无偿赠予他人，转让产权。
• 无偿归还：将房屋在产权到期前无偿归还给国家。

产权续期流程和注意事项

如果选择产权续期，需要按照以下流程进行：

1. 申请：在产权到期前一段时间内，向相关房地产部门提出产权续期申请。
2. 评估：房地产部门根据房屋的实际情况进行评估，并制定产权续期方案。
3. 缴费：根据评估结果，缴纳相应的产权续期费用。
4. 办理手续：提交相关手续和费用后，办理续期手续并领取新的产权证书。

注意事项：

• 及时办理：在产权到期前的合理时间内办理产权续期手续，避免因拖延而导致产权纠纷。
• 了解政策：了解当地产权续期政策和相关费用，避免被不法分子盗取或过高收费。
• 维护证书：妥善保管好原有产权证书和办理好的新的产权证书，防止丢失或被冒领。

通过以上的解读，相信对于商品房产权到期的处理方式有了更加清晰的认识。无论选择续期还是出售、继承、赠予或无偿归还，都要根据自身情况和法律规定做出合适的决策。

感谢您耐心阅读本文，希望能为您解答相关问题并提供参考价值。

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