一、有购房合同，没有房产证，可以就读学区小学吗？还需要什么条件？
有购房合同，没有房产证，具备就读学区小学的条件，但是具体能否读学区小学，还需要满足其他条件。以库尔勒市为例，现场审核需携带户口簿、父母双方身份证、房产证（或购房合同、不动产证、拆迁安置协议、挂靠户口无房产者携带无房证明和子女出生证明）、居住证或居住证明、预防接种证等证件原件。扩展资料：以库尔勒市为例，库尔勒市中小学入学报名报名对象：本市户籍，监护人及其子女户口发生迁移的义务教育阶段在校就读学生。 2.转入本市就读的外来务工子女及军人、库尔勒市监狱系统军警子女（插班生）。注：已在市属学校就读的学生不办理转学，六、九年级不办理转学；本市户口且户口发生迁移，但超出转入学校班额上限的，无法获得学位，不予办理转学。报名条件及方式：符合入学年龄的适龄儿童，申请在市属公办学校就读，其法定监护人必须符合下列条件之一：法定监护人及子女持有本市户籍（且在同一户口簿内），监护人在本市拥有房屋产权（户口、房产均在同一入学片区），登录平台选择本市户口报名。2.法定监护人无本市户籍，但在本市有合法稳定的住所，持有本市居住证或社区开具的居住证明，登录平台选择外来务工子女报名。3.军人及库尔勒市监狱系统警察子女入学按有关政策执行。完成网上报名后，请持现役军官证或警官证、户口簿（监护人页、子女页）、单位工作证明原件及复印件，到市民服务中心教育窗口现场登记，时间为2019年1月16日-1月25日（工作日内）。参考资料来源：库尔勒市教育局-库尔勒市中小学入学报名须知
二、没有房产证 怎么把房子卖出去
没有房产证分为一下几种情况:
1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭
像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局来备案,着是较好进行处理的。
房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。接下来的事情就跟购买新房一样,到房管局去备案就写买方的名字就可以了,银行的按揭也是买方他们去办理即可,房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。
2、正在还房贷,还没有交房
方式一:直接更名
流程:
(1)卖方将银行的贷款还清;
(2)卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;
(3)开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;
(4)注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。
三、买房没有房产证能买吗
无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。
如果一定要买，就把钱款搞清楚。
还要看你是从什么渠道购买这所房屋的.
如果是购买法院处置的相关房屋的话,应当保存好相关法律文书.并及时依据相关文书到管理部门办理相关证件.
先签订合同、公证后付款，剩下些尾款待对方拿到房产证后付清，如此操作存在一定的风险，况且该房买卖是有限制的，若业主拿到房产证后反悔，买房子所付的钱能否收回要看具体情况，你这种情况不适用通过法院的判决来进行合法的房产转让。
不过就算你公证了也不一定就算数的。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是十几万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
四、没有房产证，怎么买卖
一手房90平米以上30%，90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。 贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准