一、房产契税按预售合同时间交税还是按房产证时间交税
房产契税应该按照房产买卖合同签订的时间缴纳，因为合同签订证明买方已拥有该房产的所有权和使用权。此时是征税的起始日
二、房地产的契税是什么意思
房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。
它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%.购买第二套住房时的契税约为房价的3%。
三、房产契税新政
房产契税新政规定：
首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
二套房买入情况，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%，。
三套房买入，契税是3%。
四、房产契税怎么算
只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录，那么再买的话就是二套房了。
二套房的税费计算方式;(二手房）
卖方需要缴纳：
1. 国家手续费： 3元*每平方
2. 契税: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）
买方需要缴纳：
1.国家手续费： 3元*每平方
2.产权登记费： 80元每套
3.配图费： 20元每套
4.土地证费： 20每套
5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%