银川物业排名？
截至2018年12月1日信用等级为AAA级物业服务企业（信用信息采集期为2015年11月30日至2018年12月1日）
1、银川建发物业服务有限责任公司
2、银川中房物业集团股份有限公司
3、宁夏民生物业服务有限公司
4、中海宏洋物业管理有限公司银川分公司
5、银川承天物业服务有限公司
6、宁夏银帝物业服务有限公司
7、银川万福人家物业服务有限公司
8、泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司
9、宁夏润恒物业服务有限公司
10、长城物业集团股份有限公司银川分公司
11、宁夏辰隆物业服务有限公司
12、银川众一集团物业服务有限公司
13、上海永绿置业有限公司银川分公司
宁夏中房实业集团股份有限公司。银川建发集团股份有限公司，宁夏华中立达房地产开发集团有限公司，宁夏民生物业服务有限公司，宁夏政风建设集团。宁夏吉邦房地产开发有限公司，宁夏建投长城物业管理有限公司，宁夏汇荣实业集团有限公司。
银川房产证过户要多久
银川房产证过户要多久
银川房产证过户要多久，二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，进行房产交易登记以后，会进行网签，手续办理完毕以后就可以领证了。银川房产证过户要多久。
银川房产证过户要多久1 办理房产证过户需要多长时间
一般是一个月内。
一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;
并约定一个房产进交易的时间!进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。
20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
房产证过户怎么办理
1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。
2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。
3、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。
4、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。
5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。
银川房产证过户要多久2 纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
(一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款
(二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款
纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：
应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：应补缴的部分税额=固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率-已纳税额
个人房屋买卖退税提供哪些资料
1、退税申请(需开发公司盖章);
2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);
3、商品房买卖契约及房产证(原件及复印件);
4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件);
5、销售不动产统一或购房款收据、退面积差房款红字(原件及复印件);
6、个人退税的提供身份证(原件及复印件),单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件);
7、纳税人账户户名、账号、开户行名称;
8、征收机关要求提供的其他资料。
银川房产证过户要多久3 房产过户流程及费用
(一)继承过户
1、流程
(1)首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
(2)接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的.产权证明、身份证件等资料。
(3)较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
2、税费
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
交易手续费：5元/平方米。
工本费：80元。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
(二)赠予过户
1、流程
(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
(3)受赠人前往公证处办理公证。
(4)受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
(5)赠与人将房屋交付给受赠人。
2、税费
营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税：万分之五。
公证费，一般为评估价的2%。
(三)买卖过户
1、流程
(1)买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
(2)买卖双方签订二手房买卖合同。
(3)买方找专业的评估公司对房产进行评估。
(4)如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
(5)按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
(6)买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
(7)买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(8)买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
(9)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
2、税费
契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
交易费：3元/平方米。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。