不仅现在不适合，而且未来几年买商铺都应慎重考虑。
近年来购商铺者亏损也！想起十年前，有一说法叫一铺养(富)三代。也就是说，10年前投资商铺，买即收益，创富有先机。
如今有人称“三代养一铺”。
近年来，商铺凸现“二高一降”的特点：①商铺空置率高；②商铺租金下降；③商铺税率高：商铺三项税费合在一起，增值部分的税率就高达55.6%。
如果你当初买商业地产的价格特别便宜，买入价很低，那么你的最高税率可以达到85.6%。这意味着如果房价翻倍，你都赚不到钱了。
近十年，在深圳投资住宅的人赚钱了，而投资商铺和写字楼的人多数无钱挣，有的亏惨了。
不少网友称，这十年商铺的生意不行，是因为互联网购物的兴起。
目前，各大城市写字楼的空置率高。按照国际通用标准，人均商业面积的警戒线为1.2平米，其实，目前，不少地区人均商铺面积早己饱和。
综上所述，你现在投资商铺是不适合的。当然，如果你资金实力雄厚且自身有需求，或是租金回报率高，或是商铺地段佳、位置好。这是可以考虑投资商铺的。
买商铺，跟做生意，应该当作两件事来看待。
之前我也回答过关于商铺投资的问题，结论是现在不适合买商铺，起码三五年内是不适合的。
原因简单复述，当前房价高，相当于股市6000点高位，是难以持久的。买商铺风险极大，购买容易出手难。
其次是商铺过户成本极高，远高于住房过户税费。
最后则是有买商铺的钱，存银行定期的利息往往可以租下两套目标位置的商铺，明摆着得不偿失。
说完买商铺不靠谱，那么接着说做生意。
假如买了商铺做生意的话，前期投入大，什么也还没干就投入了几十万上百万，往往还要背负上房贷，对于资金不足的人来说风险极大。
即便是土豪，买了商铺，假如生意长时间没有起色呢？
租的商铺，这里不行大不了换一个地方换一个生意，损失也不会太大。
如果是买的，假如人气上不来，想走人可就难了，套牢在这里，走也不是，留也不行，岂不悲催。
由于房价的因素，很多人都转向了网购。
智能手机的普及，物流速度的提升，最多等上三五天，网上的东西也就到了，价格便宜，还能在全国范围内采购，精挑细选，往往能够比线下便宜一半甚至更多。
正因为这个因素，线下商铺的生意总的来说是受到很大影响的。
加上房地产开发不断推出越来越多的商铺，客户是在不断被分流的。
所以想做好商铺，还是要看地理位置和人流量。不是那么容易的。
总而言之，想做生意可以，不要先投入巨资买商铺。
先租，一年的利润足够挣出个首付来，再买也不迟。
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