烟台的房价还会涨多少？

烟台房价处于高位。这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！

1、烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多。房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了。

2、烟台的人口净流入很低，跟青岛 威海差距很大，首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了。这在吸引人才方面会有较大劣势。而且烟台的就业环境并不好，岗位少，竞争激烈，收入低。所以对于高位房价，压力很大。

3、烟台的民富情况不及青岛和威海，所以当房价高涨时，社会的容忍度不高。

4、济南 青岛受政策倾斜，作为山东双核，房价高企，是说的过去的。烟台已经掉到第二梯队了，并且对潍坊 淄博领先的优势不大。就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海，但房价却与威海差不多，所以你懂的。

5、有人会说烟台GDP总量高，但那东西是虚胖，烟台多大啊，你看人均的话，会发现烟台处于一个尴尬的位置。至于烟台本地的那些大企业，大是大，但员工收入很低，没有太大竞争力，大部分因为规模大，成本低，才得以发展，虚胖而已。

6、烟台第三产业比例很低，城区发展太弱，县经济强，可民富差太多。

（1）烟台房屋租售便民信息：