房产低谷期，这句话不合适，现在应该是稳定期，炒房更没必要，理由如下：
第一：“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，“短期内不会把房地产作为刺激经济的手段”，央行一直重申，证明政府对地产的控制，稳是对房地产的调控手段，“一城一策”，因地制宜，让房地产回归平稳；
第二：限购限贷；一二线城市几乎都限购限贷，限购两套房，深圳新政对想假离婚的政策也控制，炒房一说目前根本没有依据，一个家庭只能买2套房，第二套基本为改善型，不存在炒房一说；
第三：三四线城市不限购，但限贷，一次性可以买多套，但三四线城市的未来发展令人担忧，三四线城市人流会大量涌入一二线城市，在三四线投资房子风险还是很大；
第四：在限购的一二线城市买公寓商业等产品，风险更大。
首先，我要忠告朋友们的是:
一、现在的房地产没有进入低谷期。
二、炒房不是有没有必要，而是不能炒！
房地产进入低谷期了吗？没有。先说楼市吧，今年召开的几次中央政治局会议上，曾多次重申稳地价、稳房价、稳预期的政策目标，7月24日，政治局常委韩正主持召开房地产工作座谈会，也重点强调坚持‘’三稳‘’目标，落实长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。最近，住房和城乡建设部又多次召开会议，对重点房地产企业资金监测和融资管理实行新规，在最近的一次会议上，又召开了部分城市房地产工作商会，主要是研究落实城市主体责任，稳妥落实房地产长效机制。最引人注目的是对沈阳、长春、成都、唐山、常州等六个房价上涨过快的城市进行了点名。由此可见，房地产市场仍然过热，大部分城市的房价仍在上涨，而且上涨的幅度太大。
根据最新的统计，截止目前全国房价最高的10个城市排名是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、南京、杭州、福州和天津。其中排名第一的深圳，均价为74322元/平米，排名最后的天津也达到了25285元/平米。除北京、福州和天津外，其他7个城市同比价格都在上涨，其中深圳同比价格上涨高达19.4%，杭州的房价一直就高，这次也上涨了0.38%，由此可以得出结论:房价大趋势仍然是上涨的。
地价的形势也不乐观，上半年虽然有疫情的影响，但房企拿地的热情丝毫未减。仅举例4月份，房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%，而且有多个城市比如上海、杭州、厦门等都有高溢价率地块产生。实际上土地价格也一直是在上涨的。
‘’房住不炒‘’的定位不会变，这是中央下了决心的。奉劝那些还念念不忘炒房的人，做梦都想着一夜暴富，躺着赚钱的机会没有了，现在没有，将来更不会有了，趁早别去想了！