1、中国的楼市是政策市，房价涨跌行情与之也密切相关，可重点关注货币政策;另外，政策让你买房，你就买;不让你买房，千万不要顶风作案。对于楼市时时刻刻要有一颗敬畏的心，制定投资纪律，严格执行。
2、很明显，这轮房价上涨的泡沫在三四线城市吹的很大，投资三四线的房产请慎重。另外不要忘记二手房市场的活跃度是判断三四线城市楼市发展潜力重要指标。
3、房地产有句常说的话，买房能买一线城市的就不要买二线，能买二线的城市的就不买三四线的。这句话同样也适用于房产投资，从这个角度说，各类社会资源越集中的城市投资风险越小。
4、楼市下行期，衡量买房投资的标准，不是那个地方的房价涨的更快，而是那个地方最抗跌。因为楼市在上行期，无论是中心区域还是远郊区域都在涨，这个对于投资的跟本看不出来差别，而一旦进入楼市下行期，可能最先跌的就是远郊区，一产业二没人口支撑的远郊，很快就会崩不住。
5、记住，投资往往是反人性。金融研究院院长、首席经济学家管清友曾说过，投资，一定要买自己买不起的东西，实话告说不好听。而市场上确实存在，尤其是在楼市上体现尤为明显。别人疯狂时我冷静，别人恐惧时我疯狂。这句话很短，但需仔细体会。
6、投资房产的套数多比面积大更有优势。小户型的租售比和投资回报率都要明显优于大户型。因此，在总预算不变的情况下，宁可买三套小户型也别买两套大户型，此外更重要的一点是，小户型抵押和变现会更加的灵活。
7、老城区的老破小还是新城区的新大房?这两者没有绝对的说法，如果新城区建好，交通规划好，且有实质性的高薪产业，以及快速的人口导入，那么这个新城区就是个潜力股，当然，这类风险相对老破小要大。毕竟规划落实才是硬道理。当然，如果老破小，考虑到租金已以及拆迁的话，这类的房子也不错。
首先你定位是这个投资买房，这个投资买房，我就认为，现在就不行了，为什么不行了呢？那个你这个房子不是住的是投资的，这个投资就要和这个银行这个利息要比一下比较一下那个投资买房啊，这个中间的这个环节比较多，就是手续费比较多，如果说你买房了之后房价大幅上涨的时候啊，他能挣钱。如果房子不涨，或者涨的少，这样你投资的钱可能跑不过银行利息。按照国家“房住不炒”的这个定位呀，这个以后这几年房价大幅上涨的可能性不太大，如果这样还不如把钱直接放到银行存起来直接吃利息，这样更划算风险又小。