如果按照法律规定，自然是买方卖方分别承担房屋交易中的费用。实际上，所有的费用都是买房者出，这有两方面的原因。
房屋成交价格已经包含了买方承担所有费用的预期房产交易中，开发商或者房东所给出的房屋成交价格通常都是指他们到手的净价，默认为购房者需要承担各类的税费。初次购房的朋友往往不会意识到这个问题，都需要中介或者开发商的销售人员提醒。
尤其是购买一些非普通住宅时，会产生大比例的税费。
20年甚至30年以来，中国的房地产市场都是卖方市场这么多年以来，在国人的思维里：房子是最好的投资品，房价是只涨不跌的。
多数情况下，房子买到就是赚到，因此购房者通常也不会在意税费到底是从谁的钱包里掏出去。反正我下次卖房子，这钱也是别人出。
二手房买卖中国家收的税有：
卖家：
增值税：不满两年，5.3%，满两年没有
个税：满五唯一不要交，其他1%
买家：
契税：90平以下，首套1%，90平以上1.5%
二套，90平以下1%,90平以上2%,
三套及以上3%。
羊毛出在羊身上，通常房东挂出来的价格是净得价。甚至连中介费房东都不愿意出。最终所有的税费中介都是买家出。目前来说房子还是不愁卖的。如果让卖家自己缴税，那房屋成交价格中，房东依然会把各种税费算进去。
一般我们看到的二手房挂出来的价格，都是高于市场价10-15%的，一个溢价。
还有就是二手房一房一价，装修等等都影响价格。有时候买家看上了，价格能承受，谈判时再砍下来一点，感觉税费等钱就没那么不可接受了。
还有就是付款方式。有时候房东急用钱，房子挂的价格甚至会低于市场格。
我们在浏览房源时经常看到此房满二或者满五，就是为了提醒买家所要承担的税费。行业惯例了已经。