一、自如转租流程是什么？租房子的具体流程？
在住房年限和租金上方式是有很多的，比如押一付三，半年付，年付，时间也是有月租，半年去起租，年租等等，自如转租也有它的一个流程，下面给朋友们详细说说自如转租的流程。还有普遍租房子的具体流程都是怎么样的，希望对大家有帮助。 不同房产中介，收取的租房租金是不一样的，有些也是根据房东的条件来拟定租房合同，在住房年限和租金上方式是有很多的，比如押一付三，半年付，年付，时间也是有月租，半年去起租，年租等等，自如转租也有它的一个流程，下面给朋友们详细说说自如转租的流程。还有普遍租房子的具体流程都是怎么样的，希望对大家有帮助。
自如转租流程是什么？
1、直接退租，押金全扣；退租前提前一个月告诉自如租房，扣押金的70％。
2、转租给新住户，只扣押金的30％。所以你转租就是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间，然后自如租房就会退还你70％的押金。
租房子的具体流程？
1、在房源网上，按你的需要寻找合适的房源；找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E－mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。
2、对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看；按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察产。
3、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决产。
4、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件产。
5、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
上诉给朋友们介绍了自如转租的具体流程，大部分房屋的转租地都是这样的，具体情况根据实际发生的情况有相应的解决办法，租房子的流程不麻烦。主要麻烦的还是找房源的事情的上，要了解房屋的信息，房东的信息，包括要考虑到租住在此对自己上班是否方便，周边生活环境是否方便等等，找到合适的房源才是的。
二、苏州如何快速租到房子
租客们总是希望能快速的找到个人房源，而大部分人都还没有太多的租房经验。如果才能降低被骗的风险?在众多租房信息中，怎样才能快速找到真实的个人房源?下面我们来看看在苏州如何快速租房子。
一、苏州如何快速租到房子
在苏州想找到个人房源还是有很多方法的，可以到各大网站上进行发布租房信息以及浏览房源。通过筛选自己需要的房源来缩小租房的范围。你也可以通过看报纸来查看房源信息，信息中通常都是房东的联系方式，直接联系即可。还有一种就是通过熟人介绍，此类房子也是较为靠谱无论何种方式租房，少不了的是实地考察。
二、苏州租房子的流程
1、确定在公司附近的小区情况，这样才能明确自己可能租住的区域。给租房定一个范围。可利用百度或者高德地图来定位，然后，进行查看公司附近小区情况。
2、我们可以先用百度搜索，比如说搜索“xxx附近租房”，那么度娘就会为您推荐很多检索结果，也可以通过百度知道来进行搜查，都值得一试这。
3、确定租房的范围后，就可以通过58同城、搜房网、房天下、赶集网等大型租房网站，进行房源的检索。
4、在租房前，如果无从下手的话，那么可询问有租房经验的人，或者是如直接联系公司HR询问公司员工是如何进行租房的，当然在租房前还可以问问本公司员工是否可以一起租住。这样又可以增加同事之间的感情，还可以对房租有个分担。
5、确定租房后，一定要到实地考察，到实地感受周边的环境，有条件的话，可以尽量选择离公司近的安全地方。
总结：租房不是一件容易的事情，想要租房合心合意的房子更难。通过上文的方式，就有极大的机会找到适合自己的房源。而联系好房源后，一定要实地看房，这样对于房屋的了解也会更直观一些，对于房屋的装修设施，附近的交通，周围环境都看得到，也更能知道是否是自己需要的房源。
三、租房子的手续和流程
第一次租房可找不同的合法的中介租房.租房时应注意你所找的房子是否适合自己,将租金,需配置的家电设施,应付的管理费,电视费等杂费,按金需付多少等细节谈好后,可要求中介与业主签署租赁合同,并要求业主带身份证与房产证确定该屋的业主是否真实.签合同时应仔细看清楚地址,租赁期限,租金,按金,中介费,及其它承租方与出租方应理行的条款.在合同上注明杂费由哪一方支付,在租赁期间,如若家电有损坏由哪一方负责维修,以及出租税金由哪一方负责.以免日后产生矛盾.
1、在租房平台或者租房网上，根据自己的需要筛选到合适的房源;
2、找到基本符合自己要求的房源后，你可以通过电话、QQ、微信等联系方式向发布房源的出租者详细了解房源情况。
3、通过沟通初步了解清楚房源后，房源的基本情况自己也比较满意，你可向出租者约定时间亲临现场察看;
4、按约定的时间和地点，到出租房进行实地看房。
5、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过中介平台向出租方提出合理的要求，最后达成合约;
6、当一切租赁细节问题谈妥后，即可约定租房事项，例如签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件确认双方身份;
7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
选择房子的时候要问清位置，房龄，构造，面积，楼层，内部设施和水电暖情况。看房满意后，要求房主出示房产证，身份证，订立租房合同，要特别注意最短租期和损坏赔偿问题。
签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明，包括数量和价格等最好写清楚，然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定，如果东西坏了谁来修，费用由谁支出等都要事先约定好。
租金和押金，也要谈清楚、写清楚。由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙，如果房东提供的家电设备较好要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押三个月租金，付一个月押金。总之，要尽量为自己毕业后的生活早做安排，早留余地。
水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。
违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
签合同当然是写完后或在房东提供的格式合同上双方签字喽。