如果要在南昌投资,选择什么地方好?投资公寓

州科信息网 2022-05-20 19:41 编辑:屈黛 257阅读

首先,公寓和商铺二手转让税费很高,大概17%;加上网购冲击,各大城市商业建设量供大于求,商业后期经营也非常重要,投资回报率较低、专业性强、风险大,不建议作为普通人投资的标的物。

南昌九龙湖是城市建设的新区,发展潜力巨大,公寓和商铺的位置、价格、运营模式等具体情况需认真分析考察,专业人士应该会有投资机会。

希望有所帮助。

无论投资什么,都要有足够的信息来源,再加上你的判断能力和眼光才能投资成功!

南昌公寓目前不值得投资。至于为什么,那是因为南昌的经济不允许。公寓的转手交易的税费很高,需要房价有很大的一个涨幅才能抵消,就个人投资来讲,等待成本太高。

其次,在南昌公寓出租的价格不高(具体价格不多说,每个地区的租金不一致),南昌交通便利的地方95平左右的精装三房2500到处是,你认为一个50平左右的公寓能租到多少?

再说,南昌公寓的空置率很高,不说百分之八十的空置,至少百分之五十的空置率。南昌中小企业数量少,而且不活跃,公寓购买和出租的就少。南昌房价不算太高,房租普遍低,再加上南昌高科技企业少,优质白领少。这就形成一个现象,有钱的买房住,没钱的租小区,高价的公寓租不出去。

商铺投资没问题,但这是个考验眼光的事情一般来说商铺一般包括专业市场内的商铺、综合体的商铺、以及小区楼盘的商铺。我个人认为专业市场内的商铺是最有优的选择,但不要选冷门的市场,比如什么物流、花卉、汽配什么的。在南昌洪城大市场的商铺应该可以,不过好地段现在应该卖完了。

其次是小区配套的商铺,只要你不选择小区不密集、交通不便利、人流稀疏 的地段,基本都能升值和保持稳定的租金收益。

最后是综合体的商铺,我认为这里的坑太多了。有信心将综合体运营好的开发商放出的商铺很少的,一般都会自持。看看现在的南昌,那么多综合体,人流好的有几家?有多少商铺开了关,关了又开。商铺不能稳定的经营,哪来的稳定租金收益。还有就是组合体配套的商铺更不能碰,综合体的流量都不够,怎么可能分流给其它。看看高新的新城吴悦广场就知道了,综合体内和商业街的商铺是冰火两重天。

所以,我认为商铺还是可以投资的,但是非常考验眼光。

南昌投资选什么地方1.东湖区,找个老房子购买,等拆迁!个人认为东湖区的旧城改造会进一步的加大,拆迁补助这个还是值得等的。

2.艾溪湖周边,地铁沿线,带学区的一二手房。个人认为,艾溪湖周边将会是南昌最宜居的地方,没有之一。