好不了多少啊
谢谢邀请，开门见山，2020年的房地产市场会很艰难。
很多城市已经扛不住了，纷纷出台刺激政策如果大家对房地产的新闻比较关心的话，会发现，从2月14日湖南衡阳打响刺激地产第一枪开始至今，先后有多个城市和一家银行出台了鼓励刚需和改善的购房政策。衡阳、驻马店、南宁、杭州浙商银行、东莞、抚州、镇江等地，不是降低首付比例，就是鼓励贷款期限延长，还有的城市直接发放补贴，一句话就是说，现在优惠啦，方便啦，你们大家伙儿快点买房吧。而截至目前，只有驻马店被河南省政府约谈，宽松政策撤回，其它所有城市的政策全部过关。
但是，包括人民日报、央视等媒体多次重申“房住不炒”的政策不会变，也不会再靠刺激房地产来发展经济。这说明了什么呢？说明房地产市场实在是太糟糕了，如果再继续低迷下去，有些城市可能就要揭不开锅了，所以上面其实是默许了一些城市的松绑行为。
然而，房地产的政策刺激注定是一个轮回如果时光倒退到5年前甚至更早以前，大家会发现房地产限购政策出台了那么多，但是房价还是像脱缰的野马势不可挡，为何？其实还是供求规律在起作用，那个时候，大家缺房子，那个时候其他投资产品的收益率没有房产投资收益率高，所以，限购也起不到作用。
但是现在的情况是什么样？我们不缺房子了，投资房子似乎在可预期的短期内也是没有多少利润可图了，在这样的情况下，你再去刺激，又能起到多大的作用呢？房子如果不能升值，又租不出去的话，不能吃不能喝，投资价值就会大打折扣。
2020年的楼市可能会有短暂的小高潮但就像买股票一样，如果有明显的利好政策出来，哪怕是基本面再差的股票，短期内也会表现一下的，而今年在疫情的影响之下，经济可以说是备受打击，2月份的各项经济指标惨不忍睹，所以，可以预料的是，各行各业都会迎来不同程度的刺激政策，而房地产行业自然也不会例外的，所以，真正的刚需，其实是应该密切关注房产政策动向，做好各种应该做好的准备，找准机会出手的，而没有刚需的人，不妨多看看，莫要轻易出手。
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