公寓住宅可否做为商业用途进行出租?

是的，可以的。公寓就是50年或者40年产权的住宅房子。
50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。
50年（40年）产权房屋的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。