您好！先明确一下题主说的是农村旧房是宅基地及其房屋。目前宅基地是允许交易买卖的，但必须满足以下条件：
1、房子本身是合法确权，没有违规违建
2、买方必须是同村村民，必须满足宅基地申请条件，名下没有其他宅基地
3、买卖过程必须经过村集体同意
第一，宅基地买卖需要符合什么条件？1、买方必须是村集体成员。
宅基地的使用权是有限制的，必须是村集体成员才可以使用。所以宅基地买卖双方必须都为本村农村户口。
《土地管理法》规定：农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。2、买方必须有宅基地申请条件，必须符合“一户一宅”要求
《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，在出卖、出租后，不得再行申请宅基地。也就是说，为了提高土地使用效率，保证土地分配的相对公平，目前宅基地必须满足“一户一宅”的基本原则，买方户口名下没有宅基地。
3、买卖过程必须经过村集体同意。
买方和卖方必须向村集体提出申请，经审批后才可以进行交易。如果买卖涉及到有偿变更，那么也需要申报售卖价格，只有价格符合规定，才可以进行交易。
4、宅基地必须是经合法确权的。首先地必须是有集体土地使用权证，并且地上房屋必须符合当时建房申报的规格。如果有超出规格建筑情况，那么违规部分是不能买卖的。
第二，宅基地买卖需要什么手续？1、申请。填报《申请书》，凭变更双方的身份证、户口本、宅基地使用权证等确权信息，至村委会进行申请。若存在个人信息变更的（例如身份证号变化、姓名变化）或宅基地情况变更（例如宅地基或者房屋面积、界址范围变更）情况，也需要一并提交变更证明。
2、审核。村委会就以上信息进行审核，审核内容包括名下是否存在宅基地、是否为本村户口、交易价格是否合规等。
3、发证、登记。发放新政。
在材料齐全无误的情况下，整个买卖过程需要7-10个工作日。
希望回答对题主有帮助。