现在想买个二手毛坯房,由于自己会装修,想按

州科信息网 2022-04-17 04:32 编辑:房彪 289阅读

奉劝你一句:不要自作聪明。

你可以去找二手房中介咨询一下,是不是所有的精装修的房子都比毛坯房贵。

一、

精装修的房子只是对于你来说,按照你喜好的装修风格进行的装修设计。而有意购买你的房子的人却不一定喜欢。

对于不喜欢的装修,就需要拆除重新装,可以说你花了大功夫装修的房子想把装修的价值附加在房子上别人不一定认同,因为对于别人来说这是毫无价值可言的。

有的甚至还要花费大的人工费用去拆除这些无用的装修。

二、税费问题。

你把毛坯房装修之后,装修价格附加在房价中,一套百平米的房子价值上升了十几二十万,税费不说,你增加的这部分装修款买家是否认同也是个问题。

三、成交问题。

和上面说的问题基本上差不多,精装修的房子价格上升,在同小区内和你一样房型的毛坯房较多的情况下,相信没有多少人愿意花那么多钱去买你装修过的房子。

因为就买家而言,无论你所谓精装修是否豪华、漂亮、实用,在他们眼中总会有需要改动的地方,有些买家甚至会反感一些装修的风格。

举个发生在本人身上血淋漓的教训。由于我是工作在外地,当初买房的时候啥都不懂,怕房子下来了没人看着装修,就想着一步到位,每平米多了2000块左右买了一套100平米的精装修房。

房子下来以后,顿时心就凉了。

墙纸明显能闻到刺鼻的胶水味,门板用手一敲就能听出里面是空心的,拆除后里面都是锯末。

卫生间的马桶说句难听的,屁股大的都放不下,太小了。

花洒拆除后就是个塑料的,送给安装的工人都懒得拿走。

另外,整个装修风格太过于老气,浮夸,像KTV一样。

后来就全部拆除重新装修,砸墙、拆门、搬砖、祛除强制、打磨墙壁,光是这些人工费就花了几千块,想想后悔死了,里外里多花了二十多万,自己还累的要死,被老婆一顿数落。