南京河西高档小区排名？

一、南京河西高档小区排名？

1、奥体新城紫薇园

2、仁恒江湾城

3、沁园村

4、金奥大厦

5、苏瑞茗芳苑

6、宏图上水云锦

7、华新城珺庭

8、金基汇锦国际凌江府

9、仁恒G53公寓

10、中海塞纳丽舍

首选新房 注意二手房房龄

河西最贵的十大二手房房龄都不超过10年，其中宏图上水云锦是2016年12月刚交付的，我觉得可能是宏图上水云锦年初的交付细节带动着二手房房价的上涨！

从升值方面考虑，新房毋庸置疑是购房者的首选。但河西新房量逐年减少也比较难买。这样，二手房就成了第二佳选，二手房要注意房龄，太老的不建议购买。

在房产证上是不体现房龄的。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。

河西除了地铁数量爆棚以外还有有轨电车学区、物业或是升值的主要因素

河西最贵的十大二手房有两大共同点：名校学区、物业。

学区房项目大多位于城市中较为发达地带，本身商业配套、交通配套资源比较成熟，这无疑为学区房居民所带来方便，也为孩子提供了稳定安全的生活环境。学区房具有较大的投资优势，学区房的升值空间将十分巨大。

其次是物业，物业与小区的口碑有着直接关系，口碑影响房价。

日前，因物业差维权事件频发，直接影响到二手房价格。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了环境优美，安全无忧的居住环境，也是项目开发公司品牌组成的一部分，现在物业重要性不断提升也成为购房者购房考虑因素之一！从剖析十大最贵楼盘的表格中不难发现还有装修这一栏，普遍为开发商统一精装修，但在二手房交易中购房者不会因为你所说的“高端精装”而为你高挂牌价买单。

二、南京河西别墅小区排名？

1、钟山国际高尔夫别墅

钟山国际高尔夫别墅地处钟山脚下，占地3671亩，是南京顶级别墅豪宅。项目包括：纯独栋绝版景观别墅，国际级赛事标准的18洞高尔夫球场、9洞市区灯光球场，超五星级索菲特钟山高尔夫酒店、铂金级高尔夫会所。一期紫檀园、二期紫杉园、三期紫楠园、四期紫桂园、五期紫榛园、六期紫柚园、七期紫栎园。其中，一期紫檀园共有18栋纯独栋别墅，主要有三种风格：意大利式、西班牙式和美国怀特式，错落分布于球场的中段，8号球道与9号球道旁侧。

2、南京证大九间堂

证大九间堂地处将军山支脉，背山面湖，距南京市中心新街口仅17公里，南京南站20分钟车程，是南京罕见的城市纯独栋社区，是南京最贵的10套顶级豪宅之一，由南京康厚置业有限公司开发建设，物业公司为高力国际物业顾问南京分公司。项目总体风格溯源东方园林精粹，以当代设计手法再现中式精神内核。景观团队从金陵画派与寄畅园秉礼堂中提取灵感，使样板庭院兼具南北之长，于风雅中得见优美。

3、泰禾南京院子

泰禾南京院子地处南京文化发祥地——城南传统民居风貌保护区，南京古城核心地块，旧为明清两代织染云锦之所在，古称“颜料坊”，开窗临内秦淮河，由南京吉庆房地产有限公司建成，总建筑面积69700平方米，总占地面积41700平方米，共计房屋65户，小区物业公司为福州泰禾物业管理有限公司南京分公司。项目遵循“中而不古，西而不洋”的建筑理念，创新规划“一河七坊八巷”，打造符合当代中国人审美情趣和居住习惯的“文化收藏品”。

三、河西二手房价格

河西二手房价格趋势分析

首先，让我们来看一下河西二手房市场的整体情况。根据公开数据，我们可以发现河西二手房的价格普遍高于其他区域。这主要是因为河西区域拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了大量的购房者。同时，河西区域也是城市的核心发展区域，未来仍有很大的发展潜力。

然而，河西二手房市场的价格波动也受到许多因素的影响。其中，政策因素和市场需求是最为重要的两个方面。政策方面，政府对房地产市场的调控政策直接影响着河西二手房的价格走势。例如，限购、限贷等政策的实施，会使得购房需求减少，进而影响河西二手房的价格。

政策影响

近年来，政府对房地产市场的调控政策越来越频繁。例如，在2021年，政府出台了一系列限售政策，使得河西二手房市场的交易量有所下降。这些政策对河西二手房价格的影响是显著的，它们直接决定了市场的供需关系。

市场需求

除了政策因素外，市场需求也是影响河西二手房价格的重要因素之一。随着城市化的进程，河西区域的配套设施不断完善，吸引了越来越多的购房者。此外，河西区域的就业机会也越来越多，这也为河西二手房市场提供了强大的支撑。

然而，我们也要注意到河西二手房市场的竞争也非常激烈。一些不良中介为了追求更高的利润，可能会夸大房源的信息或者隐瞒不利因素，这对于购房者来说是一个需要谨慎考虑的问题。

应天大街华润苏果的高架沿线有 苏建豪庭、吉庆家园、新百花园、虹苑新寓、香缇丽舍、爱达花园

应天大街黄山路方向的有：苏建艳阳居、横塘西苑、刚交付的盛世公馆、天成苑

应该挺全的了

五、南京河西景点？

靠近长江的鱼嘴湿地公园、南京眼步行桥、保利大剧院、河西城市生态公园&中央公园、南京国际青年文化中心、江心洲大桥、双子塔。

六、小区二手房价格

小区二手房价格的影响因素

房屋本身的因素

市场供求关系

城市规划

如何判断小区二手房的价格是否合理

了解市场行情

比较周边房价

考察房屋品质

七、南京楼市求分析，河西南、南京南站、鼓楼滨江？

这一周发生了几件大事，利率的下调，租赁市场政策的出台，全国楼市价格波动数据出炉。以及头部城市上海土拍行情

八、南京河西为什么叫河西？

1、因为南京建邺位于秦淮河以西，所以被称为河西。

2、建邺区位于南京市主城中部，中心位置位于北纬32°0′19.45″，东经118°43′34.42″，面积80.87平方千米。东、南紧邻外秦淮河和秦淮新河，西临长江，北止汉中门大街。建邺区建区始于民国二十二年（1933年），源于民国时期的南京市第五区，以西晋时期南京的故称“建邺”为名。河西不仅仅是指建邺区，鼓楼区、雨花台区都有部分范围在河西。

3、建邺区是南京主城八区之一，国家东部地区的金融服务中心，华东地区商务商贸中心、会展中心、文体中心和创新创意中心，是以现代金融、总部经济、信息服务、文化体育、软件研发、商务办公和旅游会展为主要职能的国际化新区。

九、南京建业高中到河西升龙天会小区有多少公里？

南京建业高中到河西升龙天汇小区的总路程为12.9公里。

以下是从南京建业高中到河西升龙天汇小区的公交和地铁路线：

从南京建业高级中学步行约340米，到达所街站，乘坐地铁4号线。

乘坐地铁4号线，到达鼓楼站换乘地铁1号线，乘坐地铁1号线到达奥体中心站。

奥体中心站下车，从出口出来，步行约550米到达河西升龙天汇小区。

此外，您还可以选择打车或自驾前往河西升龙天汇小区，根据实时交通情况，预计需要30分钟左右到达。

十、南京河西是哪里？

南京河西在南京的河的西边，起名就叫河西，现在的河西与往常不一样，河西都盖起了高楼大厦，看起来很美，也很热闹，我们南京的河西真的不一般，一边方四周的人都在河西买了房子，小孩也可以就地上学及幼儿园，过去的河西是荒地，没人去的地方，现在变成很热闹城市。

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